Суд отказал вернуть БСТ 7,6 млн рублей за расторжение сделки по аренде леса в Бердске
Прокуратуре удалось доказать, что участок незаконно вычеркнули из лесного фонда. Бердский стройтрест собирался там строить здравницу.
Арбитражный суд Новосибирской области отклонил иск Бердского строительного треста (БСТ) к мэрии Бердска. Компания требовала вернуть ей в общей сложности 7,6 млн рублей по сделке аренды земли.
Еще летом 2017 года прокурор Бердска предъявил в суд заявление к администрации города, посчитав, что власть незаконно отдала арендатору участок леса напротив муниципального пляжа «Дюны».
Как сообщал «Курьер. Среда. Бердск», еще в 2007 году мэрия предоставила БСТ в аренду земельный участок площадью 15 тыс. квадратных метров в районе ул. Морской с разрешенным использованием «для строительства оздоровительно-гостиничного комплекса».
Согласно материалам лесоустройства от 2003 года участок относился к государственному лесному фонду. И в 2018 году там по-прежнему лес.
Однако по материалам лесоустройства 2014 года этот земельный участок не входит в состав городских лесов Бердска, якобы на нем вообще нет ни одного дерева, обнаружили в ходе прокурорской проверки. Видимо, сей факт позволил сдать землю в аренду под строительство санатория.
На момент проверки администрация города не внесла в кадастровый паспорт земельного участка сведения об отнесении его к лесным участкам либо о наличии на земельном участке городских лесов, не провела лесоустроительные работы в отношении земельного участка.
Согласно ч. 6 ст. 105 Лестного кодекса РФ не допускается изменение границ лесопарковых зон, зеленых зон и городских лесов, которое может привести к уменьшению их площади.
Отсутствие лесоустройства и сведений в государственном кадастре о наличии на этом земельном участке городских лесов позволяет осуществлять здесь деятельность, несовместимую с целевым назначением и полезными функциями лесов — например, построить гостиницу.
Прокурор города Роман Сивак обратился в суд с иском, в котором потребовал обязать администрацию Бердска провести лесоустройство в отношении указанного земельного участка и зарегистрировать на нем городские леса.
По требованию прокурора постановлением суда наложены обеспечительные меры в отношении указанного земельного участка в виде запрета на передачу прав, строительство, регистрационные действия. А это значит, что арендатор не сможет продлить договор на пользование участком, а потом выкупить его на законных основаниях.
Стройка в лесу близ бердского энергопредприятия стала невозможной. И поэтому БСТ обратился в суд за возмещением затрат по сделке 10-летней давности.
Дело№ А45-37380/2017
Опубликовано: 29.06.2018 04:50 Обновлено: 13.05.2023 16:43